Как удачно продать квартиру

На сегодняшний день, несмотря на снижение цен, обвала рынка недвижимости не произошло. Покупательская способность достаточно высока, особенно много стремящихся купить квартиру в Киеве. Однако, к заключению сделки нужно подготовиться.

Перед объявлением о продаже необходимо оценить стоимости жилья. Это можно сделать, обратившись в агентство – перед заключением договора проводится предварительная оценка выставляемой на продажу квартиры. После этого можно решить, оформить ли отношения с агентством или действовать самостоятельно.

Другой способ оценить квартиру – задействовать Интернет. Многие информационные порталы о недвижимости, кроме самих объявлений предлагают услугу их сортировки  в соответствии с запросом покупателя. На сайте можно отобрать интересующие предложения, задав нужные параметры: расположение, цена, количество комнат. Изучив выбранные предложения можно составить объективную стоимость аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

Важно выбрать правильный момент для выставления на продажу. «Мертвым сезоном» среди специалистов считается начало года (январь – февраль). Лучше дать объявление о продаже позже, чтобы не продать свой объект недвижимости дешевле рыночной стоимости.

В этот период пустующую квартиру с оставшейся  в ней мебелью можно использовать для сдачи в аренду на короткий отрезок времени. Особенно это предложение актуально для столицы – спрос на квартиры посуточно в Киеве достаточно высок. Таким образом, долго не продающееся жилье с оплатой коммунальных услуг не просто висит балластом, а работает на хозяина.

Перед началом просмотров квартиру необходимо привести в порядок. Нужно сделать генеральную уборку, выкинуть старые ненужные вещи. Косметический ремонт увеличит шансы на удачную продажу, достаточно будет устранить очевидные недостатки. Желательно переклеить обои и освежить потолки и неаккуратные трубы и батареи. В идеале нужно вывезти мебель – квартира будет казаться просторнее. Стоит обратить внимание на лестничную клетку – впечатление о квартире начинает складываться у покупателя с парадного. Удачным решением будет кооперация с соседями для небольшого ремонта подъезда

При назначении просмотра желательно договорится на удобное покупателю время, и быть всегда на связи. Еще одним плюсом будет собранный заранее пакет необходимых документов. Важно, чтобы для быстрого оформления сделки было готово. Однако, если самый первый покупатель сразу хочет купить квартиру, есть основания задуматься о том, что ее реальная стоимость выше заявленной. В таком случае можно рискнуть отказаться от сделки и продать ее дороже.

На просмотры будут приходить незнакомые люди, поэтому лучше заранее обезопаситься и убрать ценные вещи. На всякий случай лучше держать в курсе кого-нибудь из родственников или знакомых о запланированном визите потенциальных покупателей. Если к продаже привлечен агент по недвижимости, лучше проводить присмотры в его присутствии. В целом, пяти – десяти минут для осмотра вполне достаточно для человека, готового купить квартиру.

Итак, при правильной подготовке и запасе времени успешная сделка обязательно будет заключена.

24-11-2017, 19:44
12 просмотров